24 Rue SAULES · Austin
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 117,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 392 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011300752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
45085011300752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 73 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 488 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 192 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 464 692 $ Poids 72 % |
| 2 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 874 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 633 717 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 897 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 517 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 603 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 306 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +71 701 $ · Ajust. âge +26 688 $ | 931 544 $ Poids 53 % |
| 6 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 993 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 705 137 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 786 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −70 227 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 122 325 $ Poids 42 % |
| 8 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 613 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −49 106 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 871 $ Poids 39 % |
| 9 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 761 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −63 378 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 325 223 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 961 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 689 303 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 898 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 684 402 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 34 m · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 729 254 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.