7 Rue CHENES · Austin
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 120,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 398 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011301171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
45085011301171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 71 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 777 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 664 606 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 897 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 523 286 $ Poids 65 % |
| 3 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 587 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 757 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 482 257 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 095 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 783 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −59 620 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 132 932 $ Poids 49 % |
| 6 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 737 214 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 278 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +82 880 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 969 410 $ Poids 48 % |
| 8 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 705 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 774 174 $ Poids 42 % |
| 9 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 836 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −49 763 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 381 888 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 737 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −70 474 $ · Ajust. âge +83 790 $ | 968 148 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 958 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 716 206 $ Poids 30 % |
| 12 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 892 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 710 780 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.