1 Rue CHENES · Austin
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 170,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 340 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011301700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
45085011301700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 67 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 496 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 953 650 $ Poids 58 % |
| 2 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 919 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +20 807 $ | 368 435 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 745 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 651 745 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 684 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +83 091 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 1 099 663 $ Poids 41 % |
| 5 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 728 531 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 461 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 260 772 $ Poids 35 % |
| 7 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 821 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +122 897 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 315 448 $ Poids 34 % |
| 8 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 690 480 $ Poids 33 % |
| 9 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 692 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +83 858 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 899 835 $ Poids 31 % |
| 10 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 894 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 575 $ Poids 28 % |
| 11 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 757 239 $ Poids 27 % |
| 12 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 992 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +5 901 $ | 228 415 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.