110 Rue LAC-DES-SITTELLES · Austin
Valeur estimée
451 100 $
Chalet · 5 415 $/m² · 83,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,6 m²
Frontage
68 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011301926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
45085011301926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 42 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 87 m · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 483 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 180 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 835 388 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 233 m · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 435 389 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 835 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 406 525 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 434 m · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 786 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 578 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 358 433 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 186 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −60 137 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 704 394 $ Poids 46 % |
| 8 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 912 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 418 365 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 145 m · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 977 169 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 376 389 $ Poids 33 % |
| 11 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 518 158 $ Poids 22 % |
| 12 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 806 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.