14 Rue ERABLES · Austin
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 211,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011303400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
45085011303400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 72 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 722 m · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −56 757 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 119 872 $ Poids 61 % |
| 2 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 680 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 364 269 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 791 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 725 886 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 091 126 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 991 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 261 284 $ Poids 35 % |
| 6 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +22 407 $ | 407 962 $ Poids 30 % |
| 7 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 762 073 $ Poids 30 % |
| 8 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 250 005 $ Poids 23 % |
| 9 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 306 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 284 784 $ Poids 20 % |
| 10 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 935 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +100 637 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 186 709 $ Poids 16 % |
| 11 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +81 658 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 142 410 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.