5 Rue LILAS · Austin
Valeur estimée
321 200 $
Chalet · 4 150 $/m² · 77,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011312377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
45085011312377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 23 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 58 m · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 197 596 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 440 m · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 562 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 120 m · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 419 385 $ Poids 69 % |
| 4 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 137 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 713 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 25 m · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 323 176 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 812 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 363 671 $ Poids 42 % |
| 7 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 322 460 $ Poids 40 % |
| 8 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 215 m · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 891 156 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 960 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 541 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 357 936 $ Poids 28 % |
| 11 | 39, chemin des Riverains, Austin 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 331 $/m²) 68,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 644 734 $ Poids 27 % |
| 12 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 558 m · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie +78 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 942 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.