12 Rue LILAS · Austin
Valeur estimée
477 700 $
Chalet · 4 580 $/m² · 104,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011313146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
45085011313146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 46 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 143 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 777 722 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 603 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 815 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 1 234 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 708 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 483 384 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 767 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 921 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 277 $ Poids 61 % |
| 7 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 205 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +57 364 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 895 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 385 319 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 274 $ Poids 40 % |
| 10 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 775 537 $ Poids 37 % |
| 11 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −53 357 $ | 1 002 970 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 422 418 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.