10 Rue NOYERS · Austin
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 106,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 209 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011313729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
45085011313729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 54 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 643 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 494 192 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 128 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +49 563 $ | 910 858 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 201 $ Poids 74 % |
| 4 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 847 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 396 248 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 816 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 621 503 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 198 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +65 150 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 947 720 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 416 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 452 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 938 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 799 671 $ Poids 39 % |
| 10 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +97 013 $ | 1 162 108 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 693 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 678 643 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 498 088 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.