17 Rue CERISIERS · Austin
Valeur estimée
459 900 $
Chalet · 4 576 $/m² · 100,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011324163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
45085011324163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 44 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 156 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 763 073 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 890 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 179 748 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 590 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 464 073 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 224 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 861 464 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 818 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 998 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 958 $ Poids 58 % |
| 8 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 854 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 940 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 550 256 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 744 768 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 413 309 $ Poids 42 % |
| 11 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −77 610 $ | 961 179 $ Poids 37 % |
| 12 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 917 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 77 911 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.