59 Rue LAC-DES-SITTELLES · Austin
Valeur estimée
672 900 $
Chalet · 11 104 $/m² · 60,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 408 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011342178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
45085011342178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 266 m · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 277 726 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, rue des Chênes, Austin 2025-12-18 · 786 m · Vendu 300 000 $ (5 329 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 323 078 $ Poids 62 % |
| 3 | rue des Noisetiers, Austin 2025-06-27 · 884 m · Vendu 240 000 $ (4 380 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 266 519 $ Poids 43 % |
| 4 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 319 m · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 960 014 $ Poids 38 % |
| 5 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 714 m · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 907 $ Poids 37 % |
| 6 | 39, chemin des Riverains, Austin 2025-02-28 · 849 m · Vendu 500 000 $ (7 331 $/m²) 68,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 651 $ Poids 32 % |
| 7 | 60, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-11-19 · 596 m · Vendu 370 000 $ (7 490 $/m²) 49,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 478 569 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, rue des Sapins, Austin 2024-07-05 · 427 m · Vendu 231 500 $ (3 215 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 228 123 $ Poids 16 % |
| 9 | 479, chemin North, Austin 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (3 479 $/m²) 50,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 196 522 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.