55 Rue CORMIERS · Austin
Valeur estimée
614 700 $
Chalet · 5 968 $/m² · 103 m² · constr. 2015 · terrain 1 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,4 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 346 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011348443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
45085011348443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 60 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 442 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 487 636 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 586 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 879 460 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 890 m · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 788 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 141 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 864 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 479 642 $ Poids 55 % |
| 6 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 638 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 934 608 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 445 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 054 $ Poids 49 % |
| 9 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +97 013 $ | 1 147 340 $ Poids 47 % |
| 10 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 376 866 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 759 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 83 483 $ Poids 46 % |
| 12 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 596 272 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.