11 Rue JONCS · Austin
Valeur estimée
920 600 $
Chalet · 6 424 $/m² · 143,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952,8 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 479 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011370565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
45085011370565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 81 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 7 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 177 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +57 744 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 1 372 545 $ Poids 53 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 566 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 276 567 $ Poids 51 % |
| 4 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 922 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 818 042 $ Poids 47 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 586 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 261 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 829 344 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 171 692 $ Poids 33 % |
| 8 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 569 m · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 375 237 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 707 990 $ Poids 25 % |
| 10 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 732 402 $ Poids 24 % |
| 11 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 569 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +67 509 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 718 449 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 551 m · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 711 103 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.