12 Rue MYRIQUES · Austin
Valeur estimée
744 700 $
Chalet · 7 120 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 342 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011383442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
45085011383442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 70 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 218 m · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 490 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 581 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 778 878 $ Poids 67 % |
| 3 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 738 m · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −29 104 $ | 1 028 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 267 332 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 357 m · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 382 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 794 083 $ Poids 54 % |
| 7 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 563 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 915 264 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 878 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 423 137 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-12 · 754 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 171 $ Poids 50 % |
| 11 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 762 m · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +7 465 $ | 799 154 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 279 m · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 592 660 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.