6 Rue MYRIQUES · Austin
Valeur estimée
420 000 $
Chalet · 5 172 $/m² · 81,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,1 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 234 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011384862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
45085011384862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 36 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 754 m · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 676 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 769 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 401 525 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 739 m · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 429 693 $ Poids 55 % |
| 4 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 655 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 845 283 $ Poids 55 % |
| 5 | 376, chemin North, Austin 2025-07-21 · 830 m · Vendu 290 000 $ (3 816 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 221 $ Poids 51 % |
| 6 | 70, chemin des Riverains, Austin 2025-09-02 · 939 m · Vendu 475 000 $ (5 226 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 171 $ Poids 42 % |
| 7 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 343 704 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, chemin des Riverains, Austin 2025-02-28 · 470 m · Vendu 500 000 $ (7 331 $/m²) 68,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 164 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 972 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 950 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue des Sapins, Austin 2024-07-05 · 67 m · Vendu 231 500 $ (3 215 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +8 103 $ | 292 493 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 972 m · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 005 226 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.