66 Chemin LAC-MALAGA · Austin
Valeur estimée
826 000 $
Chalet · 4 786 $/m² · 172,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 262,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011391655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
45085011391655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 235 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +90 170 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 1 106 741 $ Poids 47 % |
| 2 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 863 m · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 761 434 $ Poids 42 % |
| 3 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 0 m · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 572 $ Poids 40 % |
| 4 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 992 689 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 959 558 $ Poids 28 % |
| 6 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 776 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +5 901 $ | 229 574 $ Poids 27 % |
| 7 | 201, chemin du Lac Malaga, Austin 2024-06-21 · 844 m · Vendu 825 000 $ (4 680 $/m²) 176,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 052 096 $ Poids 22 % |
| 8 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 869 858 $ Poids 21 % |
| 9 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 262 122 $ Poids 19 % |
| 10 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 725 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 199 201 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, Croissant du Bosquet, Austin 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 028 $ · Ajust. superficie +79 817 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 855 431 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.