16 Chemin SOMMET · Austin
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 54 m² · constr. 1965 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 127 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011482221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
45085011482221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 20 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin des Riverains, Austin 2025-07-16 · 194 m · Vendu 471 000 $ (10 261 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 532 698 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2026-02-13 · 824 m · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 433 795 $ Poids 47 % |
| 3 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-05-15 · 871 m · Vendu 93 500 $ (2 101 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 102 789 $ Poids 43 % |
| 4 | 67, rue des Chênes, Austin 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 329 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 302 494 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, rue Des Frênes, Austin 2024-12-23 · 727 m · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 107 833 $ Poids 32 % |
| 6 | 479, chemin North, Austin 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 479 $/m²) 50,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 183 291 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 260 883 $ Poids 29 % |
| 8 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-05-08 · 871 m · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 105 849 $ Poids 28 % |
| 9 | 60, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-11-19 · 991 m · Vendu 370 000 $ (7 490 $/m²) 49,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 450 153 $ Poids 26 % |
| 10 | rue des Noisetiers, Austin 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 380 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 666 $ Poids 20 % |
| 11 | 56, rue du Lac des Sittelles, Austin 2024-08-13 · 680 m · Vendu 223 027 $ (4 945 $/m²) 45,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 336 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 272 642 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue des Cerisiers, Austin 2024-08-08 · 932 m · Vendu 317 150 $ (6 734 $/m²) 47,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 385 985 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.