18 Chemin COLLINE · Austin
Valeur estimée
470 600 $
Terrain · 4 132 $/m² · 113,9 m² · constr. 1972 · terrain 10 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 525 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 142 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011693388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
45085011693388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 45 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 752 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 852 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 547 325 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 199 $ Poids 32 % |
| 4 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 876 $ Poids 31 % |
| 5 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 753 808 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 503 166 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 065 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 449 $ Poids 23 % |
| 9 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 585 849 $ Poids 22 % |
| 10 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 581 005 $ Poids 20 % |
| 11 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 774 070 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 421 391 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.