12 Chemin COLLINE · Austin
Valeur estimée
741 700 $
Chalet · 4 282 $/m² · 173,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011694737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
45085011694737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 69 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 497 m · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 409 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 988 943 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 501 519 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 830 $ Poids 35 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 572 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 914 044 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −53 940 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 829 450 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 944 108 $ Poids 20 % |
| 9 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +67 039 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 895 884 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −68 907 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 008 843 $ Poids 12 % |
| 11 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 699 182 $ Poids 12 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +62 806 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 165 135 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.