557 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 152,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 147 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011698681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
45085011698681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 34 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 999 $ Poids 37 % |
| 2 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 838 587 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 586 875 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 702 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 476 401 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 073 $ Poids 32 % |
| 6 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 810 273 $ Poids 31 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 743 357 $ Poids 25 % |
| 8 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 008 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 118 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −44 649 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 769 334 $ Poids 20 % |
| 10 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 600 836 $ Poids 19 % |
| 11 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 224 $ Poids 18 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 877 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 969 990 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.