1333 Route 112 · Austin
Valeur estimée
447 100 $
Chalet · 3 974 $/m² · 112,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011744320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
45085011744320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 41 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 752 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 523 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 574 565 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 722 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 594 069 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 686 m · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 326 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 127 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 794 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 569 713 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 440 811 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 434 617 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 462 573 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 610 279 $ Poids 19 % |
| 11 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 557 683 $ Poids 19 % |
| 12 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 739 610 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.