1331 Route 112 · Austin
Valeur estimée
339 600 $
Chalet · 3 027 $/m² · 112,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011744641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
45085011744641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 25 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 209 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 697 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 259 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 718 m · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 085 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 472 497 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 764 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 900 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 526 400 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 414 057 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 433 970 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 095 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 609 395 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 907 $ Poids 19 % |
| 12 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 767 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.