1329 Route 112 · Austin
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 8 824 $/m² · 78,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,1 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 394 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011754313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
45085011754313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 560 m · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 486 088 $ Poids 75 % |
| 2 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 359 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 798 $ Poids 71 % |
| 3 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 580 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 441 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 513 434 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 939 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 433 599 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 600 262 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 580 392 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.