16 Chemin BELLEVUE · Austin
Valeur estimée
1 048 500 $
Chalet · 4 531 $/m² · 231,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,9 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 458 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011764164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
45085011764164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 85 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +88 941 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 941 694 $ Poids 17 % |
| 2 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 289 235 $ Poids 16 % |
| 3 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −65 505 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 405 655 $ Poids 9 % |
| 4 | , Eastman 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 955 117 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +171 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 028 041 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +54 111 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 136 210 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.