10 Chemin BELLEVUE · Austin
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 72,3 m² · constr. 1950 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 176 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011774339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
45085011774339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 32 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 771 m · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 431 584 $ Poids 76 % |
| 2 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 190 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 489 712 $ Poids 59 % |
| 3 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 790 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 417 025 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 816 m · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 476 084 $ Poids 34 % |
| 5 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 327 $ Poids 32 % |
| 6 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 513 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.