1306 Route 112 · Austin
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 80,9 m² · constr. 1960 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011776977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
45085011776977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 2 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 461 622 $ Poids 69 % |
| 3 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 901 m · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 477 587 $ Poids 56 % |
| 4 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 912 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 458 564 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 584 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 366 487 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 910 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 422 810 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 654 m · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 503 218 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 377 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.