1 Chemin BELLEVUE · Austin
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 89 m² · constr. 1967 · terrain 2 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011784286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
45085011784286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 45 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 501 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 206 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 583 819 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 696 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 383 950 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 809 $ Poids 50 % |
| 5 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 876 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 691 $ Poids 46 % |
| 6 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 854 m · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 515 861 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 551 738 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 658 452 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 413 489 $ Poids 19 % |
| 10 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −8 799 $ | 276 707 $ Poids 15 % |
| 11 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 844 m · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 163 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.