1289 Route 112 · Austin
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 174,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 133 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011785148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
45085011785148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 27 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 100 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 503 074 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 928 m · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 672 $ Poids 54 % |
| 3 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 970 $ Poids 45 % |
| 4 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 815 267 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +61 246 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 870 175 $ Poids 31 % |
| 6 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 738 967 $ Poids 28 % |
| 7 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 897 678 $ Poids 23 % |
| 8 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 669 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 641 727 $ Poids 22 % |
| 9 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 019 $ Poids 21 % |
| 10 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 741 $ Poids 13 % |
| 11 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +69 944 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 821 989 $ Poids 11 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +66 468 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 032 797 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.