6 Impasse ROND-POINT · Austin
Valeur estimée
490 800 $
Chalet · 3 301 $/m² · 148,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011785754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
45085011785754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 49 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 236 $ Poids 40 % |
| 2 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 871 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 976 m · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 113 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 900 $ Poids 29 % |
| 5 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 627 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 594 418 $ Poids 27 % |
| 6 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 645 $ Poids 27 % |
| 7 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −50 327 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 730 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 579 225 $ Poids 23 % |
| 9 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 713 136 $ Poids 20 % |
| 10 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 545 $ Poids 20 % |
| 11 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −56 971 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 829 312 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 979 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 960 133 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.