1298 Route 112 · Austin
Valeur estimée
636 300 $
Chalet · 5 997 $/m² · 106,1 m² · constr. 1955 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +131.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011787645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 500 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
45085011787645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 378 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 675 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 576 778 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 522 230 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 484 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 420 818 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 004 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 465 696 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 401 990 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 192 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 528 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 340 $ Poids 26 % |
| 11 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 012 $ Poids 24 % |
| 12 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 677 m · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 229 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.