560 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 109,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011794635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
45085011794635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 60 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 357 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 589 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 858 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 858 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 503 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 944 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 631 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 464 184 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 976 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 041 $ Poids 37 % |
| 7 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 177 800 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 647 $ Poids 33 % |
| 9 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 625 201 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 836 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 496 114 $ Poids 28 % |
| 12 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 336 284 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.