587 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
577 900 $
Chalet · 6 261 $/m² · 92,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 233 800 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011795343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
45085011795343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 58 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 578 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 436 835 $ Poids 66 % |
| 3 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 193 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 517 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 445 m · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 557 162 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 974 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 734 $ Poids 48 % |
| 6 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 994 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 861 $ Poids 37 % |
| 7 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 377 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 686 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 697 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 748 $ Poids 20 % |
| 11 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 314 753 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 663 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.