43 Chemin DILIGENCES · Austin
Valeur estimée
647 700 $
Chalet · 8 971 $/m² · 72,2 m² · constr. 1943 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +117.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011862681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
45085011862681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 416 662 $ Poids 53 % |
| 2 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 556 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 903 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 676 m · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 475 768 $ Poids 38 % |
| 4 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 602 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 250 726 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 212 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.