50 Chemin DILIGENCES · Austin
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 95,9 m² · constr. 2019 · terrain 7 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 957,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011873408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
45085011873408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 53 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 751 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 688 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +25 870 $ | 464 497 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 928 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 469 012 $ Poids 46 % |
| 4 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 143 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 685 $ Poids 40 % |
| 6 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 737 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 641 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 290 $ Poids 31 % |
| 8 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 596 339 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 864 $ Poids 26 % |
| 10 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −55 113 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 686 323 $ Poids 26 % |
| 11 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 773 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 180 310 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.