48 Chemin DILIGENCES · Austin
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 130,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011873641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
45085011873641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 54 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 990 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 497 428 $ Poids 43 % |
| 2 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 939 $ Poids 42 % |
| 3 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 120 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 463 049 $ Poids 35 % |
| 5 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 662 150 $ Poids 34 % |
| 6 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 302 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 422 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 354 310 $ Poids 31 % |
| 8 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +57 009 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 641 622 $ Poids 30 % |
| 9 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 635 347 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 450 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 444 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −58 022 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 750 907 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.