46 Chemin DILIGENCES · Austin
Valeur estimée
673 200 $
Chalet · 3 998 $/m² · 168,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 516,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 370 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011882205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
45085011882205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 949 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 918 167 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 747 m · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 778 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 028 $ Poids 37 % |
| 4 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 911 $ Poids 37 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 413 $ Poids 32 % |
| 6 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 362 811 $ Poids 30 % |
| 7 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 898 614 $ Poids 25 % |
| 8 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 772 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 667 585 $ Poids 23 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 447 108 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −107 116 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 672 461 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 940 144 $ Poids 11 % |
| 12 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 148 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.