12 Chemin POINTE-GIBRALTAR · Austin
Valeur estimée
3 469 900 $
Chalet · 61 632 $/m² · 56,3 m² · constr. 1963 · terrain 10 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 501,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 364 200 $
Rôle antérieur 1 513 900 $ +122.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020206949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 208 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
1 513 900 $
ID provincial
45085020206949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 469 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
6 189
Cette propriété : +453 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 95 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 558 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 427 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.