10 Chemin POINTE-GIBRALTAR · Austin
Valeur estimée
3 242 100 $
Chalet · 36 551 $/m² · 88,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 317,2 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 733 400 $
Rôle antérieur 1 421 200 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020217365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 000 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
1 421 200 $
ID provincial
45085020217365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 766 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
6 189
Cette propriété : +417 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +185 954 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 766 588 $ Poids 22 % |
| 2 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −147 615 $ · Ajust. âge −201 150 $ | 1 976 973 $ Poids 6 % |
| 3 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 880 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 468 753 $ Poids 1 % |
| 5 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 590 949 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 422 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 501 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.