8 Chemin POINTE-GIBRALTAR · Austin
Valeur estimée
3 992 700 $
Chalet · 22 481 $/m² · 177,6 m² · constr. 1958 · terrain 35 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 810 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 930 500 $
Rôle antérieur 2 887 700 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020219140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 724 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
2 887 700 $
ID provincial
45085020219140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 382 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
6 189
Cette propriété : +537 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 97 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 926 m · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 4 382 465 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 382 034 $ Poids 2 % |
| 3 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 721 $ Poids 2 % |
| 4 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 626 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.