17 Chemin POINTE-GIBRALTAR · Austin
Valeur estimée
4 200 300 $
Chalet · 25 242 $/m² · 166,4 m² · constr. 2019 · terrain 7 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 794,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 579 500 $
Rôle antérieur 1 683 700 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020320144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 514 100 $
Valeur bâtiment
1 065 400 $
Rôle antérieur
1 683 700 $
ID provincial
45085020320144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 891 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
6 189
Cette propriété : +570 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 98 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −115 450 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 891 293 $ Poids 57 % |
| 2 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 889 338 $ Poids 3 % |
| 3 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 150 $ Poids 3 % |
| 4 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 277 $ Poids 2 % |
| 5 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +109 183 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 208 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.