149 Chemin PATTERSON · Austin
Valeur estimée
2 646 700 $
Unifamiliale · 23 401 $/m² · 113,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 335,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 500 800 $
Rôle antérieur 1 601 700 $ +118.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020398165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 763 800 $
Valeur bâtiment
737 000 $
Rôle antérieur
1 601 700 $
ID provincial
45085020398165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 868 786 $ Poids 4 % |
| 2 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 948 284 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 288 $ Poids 1 % |
| 4 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 543 779 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +119 185 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 668 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 262 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge +46 453 $ | 604 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −77 938 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 979 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −38 043 $ | 706 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.