147 Chemin PATTERSON · Austin
Valeur estimée
2 477 500 $
Unifamiliale · 17 241 $/m² · 143,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 011 900 $
Rôle antérieur 1 046 000 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020398229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 334 000 $
Valeur bâtiment
677 900 $
Rôle antérieur
1 046 000 $
ID provincial
45085020398229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 639 033 $ Poids 1 % |
| 2 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 273 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +5 473 $ | 156 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +126 972 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 412 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 675 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 129 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 658 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.