2111 Chemin NICHOLAS-AUSTIN · Austin
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 140 m² · constr. 1972 · terrain 1 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 230 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020505457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
45085020505457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
6 718
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 59 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 426 m · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +81 383 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 868 272 $ Poids 15 % |
| 2 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 137 091 $ Poids 8 % |
| 3 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 632 290 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +108 833 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 284 172 $ Poids 3 % |
| 5 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 606 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 949 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +94 969 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 910 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 567 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 617 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.