120 Chemin TAYLOR · Austin
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 158 m² · constr. 1880 · terrain 190 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 800 m²
Frontage
364,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 424 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020800193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
45085020800193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 81 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 662 860 $ Poids 25 % |
| 2 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 527 $ Poids 6 % |
| 3 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +65 428 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 365 $ Poids 4 % |
| 4 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −43 133 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 830 $ Poids 4 % |
| 5 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 022 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 767 122 $ Poids 3 % |
| 6 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 574 $ Poids 3 % |
| 7 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 773 988 $ Poids 3 % |
| 8 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −58 330 $ · Ajust. âge −83 950 $ | 766 542 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 145 557 $ Poids 1 % |
| 10 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 092 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 604 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.