76 Chemin TAYLOR · Austin
Valeur estimée
745 400 $
Autre · 5 897 $/m² · 126,4 m² · constr. 2024 · terrain 454 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 400 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 185 800 $ +207.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020858390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 400 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
45085020858390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 70 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 580 393 $ Poids 17 % |
| 2 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 831 817 $ Poids 8 % |
| 3 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 738 829 $ Poids 8 % |
| 4 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 833 866 $ Poids 7 % |
| 5 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 413 $ Poids 7 % |
| 6 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 279 $ Poids 5 % |
| 7 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +74 414 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 829 659 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 769 895 $ Poids 3 % |
| 9 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +89 268 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 001 608 $ Poids 3 % |
| 10 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +20 979 $ | 273 645 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 645 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 934 767 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.