39 Chemin MEUNIER · Austin
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 196,4 m² · constr. 2018 · terrain 41 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 666 m²
Frontage
208 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 409 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020922737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
45085020922737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
603 250 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +54 568 $ | 992 898 $ Poids 16 % |
| 2 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 243 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +311 900 $ | 3 937 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 2 970 000 $ (15 053 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +703 466 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +297 000 $ | 3 963 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 4005, Chemin Montpetit, Magog 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 858 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 951 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −54 218 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 323 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +92 696 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 271 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 740 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 395 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 703 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.