Chemin MEUNIER · Austin
Valeur estimée
392 300 $
Autre · 9 231 $/m² · 42,5 m² · constr. 1995 · terrain 39 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 585,6 m²
Frontage
147 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020942273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
45085020942273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
603 250 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 31 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin North, Austin 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (4 193 $/m²) 35,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 207 752 $ Poids 4 % |
| 2 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 93 500 $ (2 101 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 101 928 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (7 490 $/m²) 49,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 336 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.