27 Chemin MEUNIER · Austin
Valeur estimée
1 058 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 228,8 m² · constr. 2007 · terrain 40 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 498,2 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 548 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020962261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
45085020962261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 85 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Meunier, Austin 2024-06-17 · 418 m · Vendu 995 000 $ (3 677 $/m²) 270,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −76 850 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 083 082 $ Poids 16 % |
| 2 | 1828, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 098 $/m²) 258,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 866 933 $ Poids 13 % |
| 3 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +103 622 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 1 020 840 $ Poids 5 % |
| 4 | 128A, chemin North, Austin 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 930 840 $ Poids 4 % |
| 5 | 2999, chemin Montpetit, Magog 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 925 000 $ (3 471 $/m²) 266,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −65 427 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 937 609 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie +248 983 $ · Ajust. âge +311 900 $ | 4 193 206 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 2 970 000 $ (15 053 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +703 466 $ · Ajust. superficie +237 088 $ · Ajust. âge +297 000 $ | 4 207 555 $ Poids 1 % |
| 8 | 4005, Chemin Montpetit, Magog 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 911 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, chemin Bishop Sud, Austin 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 6 500 000 $ (23 932 $/m²) 271,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 292 151 $ · Ajust. superficie −512 150 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 7 377 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 249 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +65 725 $ | 1 359 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 106 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.