17 Chemin MEUNIER · Austin
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 163,3 m² · constr. 2018 · terrain 40 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 468,6 m²
Frontage
390,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 386 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020984506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
45085020984506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 727 535 $ Poids 26 % |
| 2 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +63 148 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 808 696 $ Poids 8 % |
| 3 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −46 207 $ · Ajust. âge +54 568 $ | 917 183 $ Poids 7 % |
| 4 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 302 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 938 202 $ Poids 6 % |
| 5 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +75 249 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 932 330 $ Poids 6 % |
| 6 | 4005, Chemin Montpetit, Magog 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 166 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 182 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 226 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 882 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +98 310 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 350 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 878 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +61 549 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 1 086 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.