8 Chemin CLARK · Austin
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 124,2 m² · constr. 2012 · terrain 19 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 954,4 m²
Frontage
228,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 242 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021117950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
45085021117950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 61 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 313 $ Poids 31 % |
| 2 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 773 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 505 273 $ Poids 30 % |
| 3 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 344 377 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 726 774 $ Poids 28 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −46 743 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 205 710 $ Poids 28 % |
| 6 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 783 744 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −58 779 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 940 152 $ Poids 21 % |
| 8 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 693 265 $ Poids 18 % |
| 9 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 531 072 $ Poids 17 % |
| 10 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 825 475 $ Poids 17 % |
| 11 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 827 996 $ Poids 15 % |
| 12 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +88 151 $ · Ajust. âge +92 162 $ | 1 240 332 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.