21 Chemin CLARK · Austin
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 160,6 m² · constr. 2001 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 438 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021200832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
45085021200832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +53 240 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 1 003 662 $ Poids 38 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 849 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +88 293 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 340 746 $ Poids 31 % |
| 3 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +59 431 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 858 158 $ Poids 30 % |
| 4 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 910 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +138 962 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 447 613 $ Poids 24 % |
| 5 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 858 $ Poids 22 % |
| 6 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 416 m · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 101 709 $ Poids 21 % |
| 7 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 982 785 $ Poids 20 % |
| 8 | 163, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (8 817 $/m²) 136,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +108 009 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 445 504 $ Poids 13 % |
| 9 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +56 565 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 745 163 $ Poids 11 % |
| 10 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −52 383 $ · Ajust. âge −16 790 $ | 839 649 $ Poids 11 % |
| 11 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 739 546 $ Poids 10 % |
| 12 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 518 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 930 418 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.